這個租客留還是不留，請大家給個意見

這個租客住了近三年，租金經常遲交，每月都得發個7天通知才會付錢。租客是個公務員，工資近10萬，剛剛再婚，家庭總收入不低了，但就是不按時交房租，會交late fee。房租低於市場400-500，但當時覺得是單親家庭，就沒有怎麽漲租。上個月居然月底才交租，PM建議驅逐，我認為房客工作穩定，有小孩上小學，應該是個潛在的長期租客，我想是不是等到明年lease到期，提高租金，以平衡一下對他的隱忍。留還是不留？