對在加州的出租房,請問壇裏老地主們:1.法定要幾天內修好熱水器?2.法定要幾天內修好空調和暖爐?3.法定要多快回答租客各種要求?4.如果租客把空調的Freon抽幹,然後抱怨空調壞了,這種事情如何處理?謝謝!