各位，請問你們最近三年（疫情期間）買的投資房，租金收入能cover貸款月供和其他費用嗎？

所有跟帖： 

• 在大城市不可能，除非多放首付 -恒媽- ♀ (30 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:36:42

• 知道一朋友疫情期間利率低的時候買了灣區一個condo, -加州陽光123- ♀ (150 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:45:53

• 但是如果今天不賣，房市也會有漲有跌，如果房市跌了，繼續自己補貼？那時候就感覺不舒服 -ZeroSumGame- ♂ (373 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:54:38

• 同意你說的，房子股票在賣出之前都是賬麵數字。知道這房子在最高峰時期漲幅達23%，現在跌了點，但漲幅還在17%， -加州陽光123- ♀ (108 bytes) () 08/18/2023 postreply 23:05:21

• 17%瞬間就沒有了，交易中介費，增值稅。。。這點漲幅一下子就沒了。因此，房子20%的漲幅忽略不計(房地產的流動性差） -ZeroSumGame- ♂ (367 bytes) () 08/18/2023 postreply 23:09:49

• 2021 五月買的波士頓三單位的multi-family , 前兩年不行，今年已經有很穩健的cash flow. 房子漲 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:48:22

• 忘了說我首付25%，利率3.37% 貸了八十多萬.現在每個月修房外所有支出5千1，房租7千五。九月份又要漲幾百了 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:59:29

• 買的時候就是正cash flow每個月八百。 但大修了，carry 了所有舊房客，租金低。現在房租高了不少，沒大修。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 05:10:25

• 看來還是可以在大都會買的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 05:38:10

• 可以，我2019 年買的房，頭款20%，月付2000（房貸，地稅，保險），租金可以3000，去除210 hoa, 有餘 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:52:31

• 我們今年買的有 -喜喜哈哈- ♀ (238 bytes) () 08/19/2023 postreply 07:15:19