最早買過

1個房地產公司的股票MTH(Meritage), 它號稱是專建luxury home. 但是， 2008期間，高檔房賣不出去後，它建的房子材料有點偷工減料。買的時候不到$10, 漲到$18時，鬼迷心竅把它拋了，然後短期又買賣一次賺點小錢，現在它股價是146，股市上看花眼了。

 

買過住過MTH建的房子，7年之後賣掉，漲幅有限，原因是這期間房市一般，二是房子是社區裏最大的房子之一，不容易出手。

 

接著買了D.R. Horton 的新房，當時可以付現金買，但是因為公司出錢Relo, 房子買賣費用不用自己出錢，當時的想法是用頭款同樣的錢買D.R. Horton的股票（當時$45左右，），看是房子增值快還是建商股票快。後來沒有買DHI單股，買了REIT 指數基金。5年之後房子賣掉，房子增值幅度程度跟DHI差不多（～50%）。REIT 指數基金同期表現比DHI差。DHI現在是$126，又錯過機會了。

 

結論：投資要做到最優化很難，但是不投更沒有戲。

 

個人認為，美國以後的房市跟移民的走向關聯很大，當然跟利率和通脹有關。芭菲大概看出利率明年可能下跌，買入建商股票的。

 

BTW, D.R.Horton的房子是大路貨，適合大眾市場，但是簡陋了些。