請教大家出租房子

搬家出租大白玉房子，很大很新，開始自己打廣告出租，價錢從3千多一直降到$2750,副現金流了，上個星期有家感興趣但一直沒有後續，告訴他們我們馬上搬家走了也沒回信，說是還在看另一個$2400 的房子，昨天聯係agent,說是可以租3500,有信心一個月租出去，讓我們把廣告撤掉。結果撤掉廣告之後那個潛在客戶就聯係我們說要申請但是網上看不到房子了。

請教大家我們是和這個租戶簽約$2750,還是讓agent出租$3500, 有風險會空置一個或幾個月。他收一個月的租金作為酬金？謝謝