你怎麽還不明白呢？買方主動退出屬另碼事。你賣家不能以HOA慢當退出借口，你毀約違法在先就當付出代價。

合同具法律約束效力，不容賣家沒正當理由想不賣了就毀約撤出,  你為了撤出已來回來去找的幾個借口均不成立，還試圖賴在買家身上，嗬嗬。 你違約退出不應付出代價嗎？賠多少就看買方和agent的了，若他們告你違約，打官司耗時多久難說，你信用也完蛋，罰金+律師費法庭費。。