關於自住房高地稅，大家怎麽看？

最近朋友重建了自家華人集聚好區的自住房，小黑屋變豪宅，羨慕中。可隊友堅持認為這種規劃不好，因為小孩大了，也不需要學區，地稅一個月就要4，5千，房價漲幅卻有限，長期持有並不合算。我的辯論是周圍小區環境宜人，住的舒心難道不是最重要的？ 隊友的說法是我們普通工薪，不用交4，5千地稅也能住的舒心，寧肯在交通便利，離上班近，但土地便宜的地方造自住房，也不指望它怎麽升值，隻要自己住的舒服就行，這樣地稅也不瘋狂，然後在別的區域投資，可我覺的這樣的便宜的地方，社區環境有點差。加上現在建房成本太高，不管在哪裏造價都一樣，當然是在好點的區更合算，可這樣投入也要大。魚和熊掌不能都有，大家都怎麽做選擇題的？