你的說法說不通

首先，如果是出租房，一般銀行是不會給HELOC的。極少數銀行願意給你HELOC，那麽你要趕緊拿住，不要患得患失。

第二，一個房子拿了HELOC就不能refi，那個是限製自住房的法律。目的是防止一個房主利用自己的自住房不斷重複貸款最後還不起被foreclose，這是一個保護消費者的法律。這個法律不限製做生意的出租房，因為做生意的人你丟了房子政府才不在乎呢。政府在乎的是美國夢的自住房。

所以，要麽你自己沒有搞清楚，要麽你真正來問的是如何把錢從自住房裏麵拿出來。