12年21萬現金買，十一年增值20萬。有點像北方小鎮，15年以後才開始漲，地稅在1%範圍的州，買價上似乎是在大城市，

租金聽起來偏低。不好猜房子在哪裏。是在加拿大？

不過，你可以找當地realtor問問市場租金價是多少，有沒有可能你低估了租金。