奧蘭多買房

請教各位大神一個在佛羅裏達買投資房的問題。我家住在北方，冬季非常漫長，所以考慮在奧蘭多買一個公寓，冬天過去住一兩個月，平時出租。發現一種公寓，屋主最多可以住六個月，平時由一公司管理出租。我們還找到另外有一些公寓，小區裏有in-house rental program 可以幫助出租。我們想問一下這種投資房值不值得買，上述兩種投資房有什麽區別，各自有什麽利弊，有什麽坑需要注意。謝謝大家了！