理解不對

來源: 2023-06-09 07:46:54 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

原則:責任險保的是投保人做錯事的責任。

所以,房東保險產品,保的是房東做錯事的責任。如果房子有問題房東不修,從而傷害了房客,房東有責任,保險當然會賠償房客受到的損失。

但是,房東保險不保房客做錯事的責任。比如房客沒有鏟大門外的雪,有人摔倒,那個受害者要去找房客賠償。房東沒有責任。

你的原話我要修改一下

責任險非常重要,當房主沒有住在裏麵時,房屋內出現一些問題,除房客以外的受傷等,如果是因為房東修理不及時,責任險可以做出相應理賠。並且責任險還包含和出租屋相關的律師費用、DefenseCost辯護費用,但不包含房客的責任險費用,也就是說如果是房客在出租屋內摔傷也就是說房客做錯事引起的賠償,責任險不理賠。

所以房東應該強迫房客買房客的責任險(renter insurance),這樣房客做錯事引起的賠償,有保險賠,而不是苦主來賴房東。renter's insurance的另一個作用是也保護房客的財產,不管什麽原因房客的財產受災,landlord insurance不一定賠(因為前提是房東有責任),但是房客保險是一定賠的。