請教選租客

好學區的房子，現有租客申請。African Americans,從事African Americans studies research, assistant prof.,support end police violence. 以前從事law enforcement， police officer  工作，credit 720;夫妻倆收入200k,一個孩子，一個小puppy,說可以住3-4年左右再買房子，現在擔心這種租客難伺候，和此人交談，沒覺得特別難溝通，但心裏沒把握，請教能租給這家人嗎？謝謝