請教關於租客不肯配合show房子

請教各位，有個房子租期快到了，房客想要month to month，我不同意，於是通知他lease六月底就terminate。按照合同我可以在最後45天在門口掛鎖show房子。我跟他約時間去掛鎖，他不是不回短信就是臨時變卦說不在家。請教這種情況該怎麽辦呢？lease上倒是寫了說如果租客不同意掛鎖就要交一個月房租給房東作為賠償，但是lease上沒寫什麽時候交這個賠償金。那我現在應該要求他馬上給我賠償金嗎？如果他不給怎麽辦呢？我更擔心的是，就算租客讓我掛了鎖，但是來看房的人的realtor跟他聯係，他又不回短信，於是沒人能來看房，這又怎麽辦呢？難道我隻有等他搬走了才能讓人來看房？這樣房子又要空一段時間，又要有不少租金上的損失。各位能幫我出出主意嗎？謝謝！