簡單地說就是，在租約到期前30-60天，通知房客續約租金會是多少，問房客是否願意繼續租。

房客可能同意也可能選擇搬家。

所以，房東或PM需把握得好市場和能把握房客的去留。把希望留的房客漲搬家，或該漲的租漲不上去，都有可能發生。

漲租算是房東或PM管理的一部分，對於單幹的個體地主來說，做法都比較靈活，幾乎不是按圖索引，或照葫蘆畫就畫得出同一個葫蘆。

我也在不斷地學習和摸索中。