選擇租客，請出主意

1 媽媽帶著兩個女孩子，一個10歲，一個13歲，有一條不到10 pounds的狗。她剛到政府部門任職，收入$65000，房租$2600。每月有$1500孩子的撫養費。有人可以co-sign lease。可以長租。

2 媽媽帶著三個孩子，8，9，13歲，有一條black Mouth cur。政府工作人員。收入 $150000以上。

現在房子是地毯，也有打算main floor 換成laminate。綜合考慮，誰可能更合適？請賜教！先謝過了！