沒簽約退出算違約嗎

請教各位房東大拿一個問題嗎？我有一個房客是我自己找的，今晚準備簽合同了，但現在發現她有financial problem. 我不想跟她簽了，可她已經跟她現在的房主說她這月底就不再續簽了。我現在退出算違約嗎？我們還沒簽字，我隻是口頭答應了。謝謝