如果所有窗戶都很舊了

You should walk. 換窗戶是比較大的花費。從閣樓看，以前屋頂有漏水。屋頂多少年了？

另外室外空調，室內熱水器多少年了？
屋主住了七八年，不保養，這些基本都到年頭了。

地下室牆上的東西不是大問題。但是要是其它東西換一圈，也夠你喝一壺。

看你也沒啥經驗，還是提高忍受價，買個條件更好的吧。中國人總是不願意負債。要向美國人學習，沒錢也要開寶馬！