什麽區房子升值潛力大？

我隻是憑經驗，沒有什麽理論，不少人認為好區升值潛力大，從我多年的經驗來看真不一定，我記得我曾經買過一個房子離私校近，交通也算方便，離海灘開車不到五分鍾，多少年過去才漲了一倍而離它二十分鍾車程一個公寓在同一期間漲了九倍，當然有個特殊情況是那個公寓是銀行拍賣的房子，那個公寓所在區算不上好，但也不算壞，其特點是交通方便，不論開車還是坐去紐約的通勤火車都方便，特別適合年輕上班族。

好區的好處我認為是租客質量比較高但從投入產出來看並不一定高。在好區當甩手掌櫃比較容易。但掙錢回報率不一定占優勢。

一個附帶的話題就是投資房產窮人的錢好賺，還是富人的錢好賺？一般來說是窮人的錢好賺，因為富人很快就會買房，窮人租房的可能性更大。當然也不能太窮，否則麻煩太多。

所有跟帖： 

• 這個要從長期看，經過一個完整的上下cycle，中下區某個時間段漲值會很好，但跌起來也比誰都凶，好區長時先長，跌時後跌。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 00:08:40

• 我的經驗是好區漲的時候不一定先漲，先漲的是與工作地點有關的地方 -learner4ever- ♂ (84 bytes) () 04/11/2023 postreply 00:17:40

• 邏輯：假設壞區房按你說的漲幅繼續漲，很快壞區好區房就一個價了，那麽誰會去買壞區房呢，都去買好區房啦。命題不成立。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:47:10

• 那個地方可不是壞區,隻不過房子密集一些而已，530sq unit租一千七百多 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 18:33:56