你的房子你作主，

自己傾向提前給鑰匙就提前給。怕責任？簽一份 addendum, 出租在給鑰匙時開始生效，但地主願意給xx 天free rent，所以utility bills開始轉到租客名下。如此，租客關係建立，landlord tenant policy開始生效。