你先要區分什麽是違法什麽是違規，就像酒駕和超速。偷稅是違法，不能做。至於什麽是違規就難區分了，按照常理，

租金減掉開銷就是收入，要交稅，就這麽簡單。

但是，可能某個年份有大裝修加上空置率高，根本不賺錢還賠錢，於是就可以想辦法去做amortization ，把虧損分攤到後麵賺錢的年份裏。這也是投資房地產和股市在稅務上麵的優勢，股市今年賺錢，別廢話交稅。明年賠錢，活該，最多抵三千虧損。

像你這樣的情況，怎麽對自己有利就怎麽來，不要太過分就行。