請教一個non resident alien投資房報稅的問題

之前幫我幾個在中國的朋友買的房子，因為有貸款，前幾年的net income都是負的，不用交稅，今年開始有的變成income是正的了，就仔細看了一下稅表，發現往年的loss全部都沒有carry over，然後這種情況隻出現在filing status是single的人身上，如果是結了婚的，按MFS報稅，loss全部都是carry over的，會計師說她是輸入軟件報的，不知道為啥會出現這種情況。這個論壇上高手多，有沒有能幫忙解釋一下的呀？