請教趕房客的問題 謝謝

幾年前購入的一個獨立屋，因為地點位置方便（靠近華人區）被前屋主改成幾戶獨立出入分租出去，車庫長期住著一戶人家，從前屋主留下來的租約看車庫這家 住了十幾年了，我們接手後就幾次和他們商量 要恢複車庫 供租戶停車，要求他們搬走 他們遲遲不肯搬， 月租按時付 但從不交水，電費（水電費所有租客均攤），去年底收到county notice of Violation,  限期要求車庫恢複原樣 隻能停車 或儲物。我們發出3個月後搬家的通知 ，讓他們搬離， 現在已經過了3個月，他們還是不肯搬 ，有什麽方法可以合理合法讓他們走嗎 ？ 謝謝