大溫房價為啥就這麽牛

來源: 於 2023-02-26 11:28:48 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

去年年初，我判斷上犯了嚴重錯誤，以為央行隻會象征性地加息，沒想到卻來了個瘋狂加息。好在行動上無比正確，把2010年買的一個half duplex賣了，賣在了最高點。看著利率狂飆，心裏暗自得意，準備今年年底抄底。

可惜進入2月份後，市場風向大變，價格合適的房子嗖嗖地賣出。這種情況在幾次低潮時，都出現過，記得2010年，有個房子叫價80萬，我去看open house，真是門可羅雀，但降到75萬，一下子就賣出去了。看來我也等不到年底了。

星期二晚上查了一下我關注地區的房源，發現一個狀況比較好，能出租一段時間的舊房，價格上3、5年後拆了也不可惜，在市場上已經掛了半年左右了。雖然周圍環境有點不如人意，但就它了。於是準備去談談價格，看看能不能談下5萬10萬的拿下。沒想到緣分到了，趕都趕不走，第二天也就是星期三，它自己就降了10萬。頓時就像一塊肉扔進餓狼群，當天就有人出價，第二天也就是星期四，有12組人約了看房。我老婆星期四中午也約了去看，她還比較滿意，那就晚上遞了個無條件offer，連成交日也由賣家定。最後前方傳來的戰況是，總共有4個offer，我的排第二，估計比第一名低個萬把塊，但沒條件，而且我自己付買方經紀費，所以對賣家來講差不多。但賣家自己已經另外買了，準備換房的，所以不想冒風險，就賣給了我。

從2008年開始投資房產，也算經曆了幾次大溫房產的低潮，但像這次利率房價雙高，外加通脹也高的情況，還是第一次碰到。原以為這房價低潮，怎麽也要持續個兩三年，但從市場表現來看，感覺現在已經開始抬頭了。雖然我是收益者，但我的確不清楚到底什麽人在買，隻希望能在什麽渠道看到買家的統計。

下麵是二月份大溫Burnaby賣出的一些物業。

 

 


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