請教：什麽時候賣房子較好？

1）我現在有一房子，已經擁有十多年了，這次碰到個爛租客，搬走後我要花五萬多美元去換掉所有地板，重油漆整個房子，修理許多被破壞的地方，煩了，想這次下重金修好後，幹脆賣了，但又怕房子的盈利加上我的工資收入，要交太多的稅

2）我思來想去，也許再堅持幾年，等我退休後，沒有工資收入了，這樣隻有房子的盈利，交的稅會少點？

3）請教各位，我的打算合理嗎？或者你有更好的建議？

多謝！