房子買來出租前的費用都是acquisition cost，都可以算進depreciation basis。

一個房子剛剛買來就做裝修，裝修費用和買房費用一樣，是capital expenditure，是出租房的cost basis。這些錢不能當年口，需要折舊最後從增值裏麵扣。

一個房子place in service以後，各中裝修費用都是expense，可以當年扣。

google place in service date.