再總結幾句，中位數法在大多數時間，大多數地區都是靠譜的

不靠譜的隻有在房價變動太大，房價又特別高昂的地區。比如現在的舊金山，中位數統計法說有的地區的跌幅達35%， 而房價指數顯示的跌幅隻有10%， 還不到15%，這個差距就太懸殊了。