請教

這次我剛買的一個多單元，在二樓的走廊有個地方踩上去軟軟的（就是圖片中顏色不一樣的白白的地方），這是怎麽回事？需要修理嗎？怎麽修呢？

home inspection沒有提到這個問題。

還有就是二樓走廊有的時候下完雨會積水，不過還好我們在北加很少下雨，不過今年雨量比較多，有什麽辦法把雨水引走，還是說不用管了？