北京的學區房子需要賣呢?還是繼續出租呢?

向大家請教一個問題。
麻煩大家向大家請教一件事情。
父母在北京有學區房。現在是出租的，投資回報率大概是1。5%。問大家的話如果現在賣掉的話 存銀行的利息，三年定期存款的話能達到3.15%。
因為老人年事已高，我還在美國。這個房子現在的話，是需要賣呢?還是繼續出租呢? 中國現在的主要的問題是，錢賣出去的話，拿不出來到美國。(除非走地下錢莊，如果走外匯管理局的話，需要，消除北京戶口而且是一次性的。)

就是不知道大家對國內的一線城市房地產的前景怎麽看，比如說十年之後的發展狀況，是賣還是不賣了，想聽聽大家的意見。

謝謝