求問，看上一處房子，但是有兩問題不知道怎麽解決，請大家幫忙出主意

看上一合法的三層，每層一家庭

頂樓有兩個臥室沒有通暖氣。在美東地區是否合法，如果不合法，有什麽辦法？

第二層的住戶是從2008年就入住一直沒有漲房租，是位老太太。現在最低的市場價房租是她支付的兩倍。而且二樓的浴室有些漏水的問題。如果我不想留這個房客，是否可以在簽約的第一天以修理一二兩層的理由讓她走？是否要直接請律師介入？

請大家指導歡迎多多發言。謝謝！

 

 

所有跟帖： 

• 同情老太太。可以幫她申請section 8 嗎？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:15:19

• Sec 8 takes years to get to the head of the line. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:23:16

• 這個老太太應該不太好相處，現在房東賣房，三層的租客就配合SHOW房，而且很好，老太太就不答應。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:47:41

• you have bigger problem than the heating.. -borisg- ♂ (45 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:22:36

• 這個是原來房主安裝了逃生梯，應該是CODE已經通過的。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:23:35

• 沒有暖氣是非法的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:27:21

• 我的確擔心這個問題，所以在想如果買下之後是不是可以裝電暖氣。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:49:36

• 有天然氣可通的都是用天然氣暖氣。美東地區出租用電暖的不好租或租低… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:19:14

• 用電暖baseboard heaters一般是最快最省錢的方法 -learner4ever- ♂ (465 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:05:04

• 電暖省錢？那你那疙瘩的電太便宜了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:37:04

• 一但改電暖，我就想辦法讓租客付電費了 -learner4ever- ♂ (72 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:57:47

• 我們這用電暖租金會少很多。電暖費比天然氣暖氣費貴一倍，沒賣點。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:05:32

• 根據樓主情況，如果最快實現利潤，選擇電暖但並不排除以後加天然氣的可能 -learner4ever- ♂ (162 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:34:02

• 頂層是有天然氣爐子的，但是暖氣口隻有兩處，起居室和廁所共用一個口，廚房有一個口。兩個小臥室裏沒有出風口。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:08:11

• 我看中的這個房子電表是分開的，房東隻要付水費就行了。你們那電費都是房東的嗎 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:06:16

• 謝謝你給我出主意。 -小驢媽- ♀ (911 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:04:10

• 頂樓應該是attic 改成的，如果是合法改建，為什麽會沒有暖氣？美東沒暖爐不合法。老太太隻要不是有租控就可以趕。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:35:34

• 感謝你的熱心回複。第三層暖爐是有的，第三層上有兩個暖氣出口，一個在浴室和起居室公用一個在廚房，臥室沒有 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:45:35

• 要看具體在哪個town,不管是什麽樣的暖氣，開了後 -MrsKwok- ♀ (309 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:03:09

• 謝謝你的熱心回複，請問這種縣裏的規定在哪可以查到？ -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:48:54

• 你不去打草驚蛇，看看租客有沒complaint ，房門開著睡的話氣溫能達到就行了。complaint 的話 -MrsKwok- ♀ (44 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:14:43

• 那個租客他是非常配合SHOW 房的，而且家裏搞得很有生活情調。這個房子我還沒有買，我擔心如果我買下來之後， -小驢媽- ♀ (140 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:33:44

• Again,不是必須要每個房間都有熱氣孔的，這很正常，要不 -MrsKwok- ♀ (47 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:46:29

• 裝個1拖2的mini spilt, 暖氣空調都有了 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:19:00

• 謝謝你幫我出主意，這個要不要改電路，耗能很大嗎 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:37:38

• 需要拉一根240伏的電線，狠省電的。安裝也不難。有DIY型的，隻要電工+handyman就行了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 19:44:35

• 這種房子還有什麼心動的，麻煩多多，沒暖氣先不說，樓上漏水，聲音超鬧等，直接過濾了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:56:07

• 這個房子目前是沒有漏水，但是過去曾經漏過，其實痕跡非常小，房子本身質量太好了。格局也不錯，所以很想要 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:05:14