出租房應該比這個多很多。

假如說你付20%首付，其他費用被租金包括，最後十年房子漲了50%價錢賣掉

那麽你就是用20%賺了50%， return是250%，250% ^ (1/10) = 每年回報是9.5%.  

500萬可以買個公寓樓，具體如何我就不知道了。