請教租客申請和租約

剛把房子掛到Zillow上就收到好幾個inquiry。請問應該讓他們直接填Zillow的申請還是給他們我自己的申請表？網上哪裏能下載申請表？付費的也可以。

再問一下哪裏可以下載租約？地點在加州灣區。也麻煩推薦一下查credit score和criminal history的網站。多謝！