聊聊在租控區漲租的事兒

俺們這嘎達真是對地主嚴管，每年的租金隻能漲1-2%。今年大開恩，達到曆史最高水平：2.5%.

最近兩個租客要續租，一個$2500， 一個 $2300. 所以可以漲$62.5, $57.5. 但是我們這裏法律規定漲租是不需得到房客同意的。租客不同意就走好了。

我的兩個租客都非常好，主動幫我修房子（免費的），經常提前付房租，任何信息都立刻回。兩家人都熱愛生活（一代移民），工作穩定，對未來充滿的希望。我是雙職工，完全不用我費時費腦，是我這些年找到的top tenants.

但是我還是要保持每年漲租的，因為

1）通貨膨脹，我的費用漲了遠遠高於2.5%。

2）我確實不靠房租吃飯，但是我也得有原則，不然像慣壞的孩子，租客從好人變成壞人了。覺得這裏是他們的永久居住地，以後賣房會有困難。

3）每年漲租其實租客都會有想法（可以理解）。我不想零零碎碎的漲租，也不想公事公辦地按法律給他們發漲租通知，因為不想督促他們努力學習這裏的租房法律。我不想培養專業租客，然後處處找我麻煩。事先聲明我從未違反過這裏的租房法，但是這個法律有很多奇怪的規定，比如租客在房主賣房後都可以不走，除非新房主在此房裏是自住， 不然按原租約一直住下去。不想為將來埋坑，所以每家漲了50塊，整整齊齊的數字，不會引起他們認真學習租房法的興趣。

我覺得法律是關係最後無法調節的出路。沒事兒的時候不要老把法律放在嘴上，每件事都依靠法律裁決，房東的日子過得就會像hell.