新手湊個熱鬧總結一下我的2022

從2021年發現投壇這個好地方，就沒事來逛逛，學到很多做地主的經驗和知識，更重要的是更好地認識到長期投資的重要。每次發帖請教問題也得到了很多熱心人的幫助。也是從那時起開始記錄家庭資產和考慮長期規劃。非常喜歡讀大家的年終總結，即使有些方向自己不投資，了解一下不同的賺錢方式也很有意思。現在做個小小的總結和以後的投資打算，也請各位多多給意見。

房產：房產淨值占net worth的28%左右，一共10個投資房，2個公寓在國內，8個SFH在美國。國內的房子是剛工作那幾年現金買的，在二線城市。這邊的都是2019年底到2022年初之間陸續買入，平時都是自己管理。隻有一個付清貸款了（來投壇之前不懂事，有錢就付貸款），其他都是首付25%。目前兩個外地的房子（其實也不太遠，開車3小時）不太劃算，本地的還可以。每年一共有大約6萬的收入（包括每月付的本金），增值大概三四十萬吧。房子在高地稅州，而且都是新房和次新房，隻看現金流的話，回報率不高。2022年利率漲起來以後本地房子完全沒有現金流了，就轉而買短期國債了。後麵幾年有打算看看低地稅的州有沒有機會。

股票：包括股票國債和退休金，占33%左右。
占大頭的股票賬戶跌了25%多，平時都是LD在打理。長期股票多是高科技股，而且重倉特斯拉，大家都知道跌得有多狠。由於做的短期期權盈利，對衝了不少損失，否則虧更多。年底為了抵消盈利，賣了不少虧損的股票，現在賬戶裏現金比例不少，明年或後年看看有沒有機會再加倉，但是應該不會再投新的錢進去了。
退休賬戶基本都是定投大盤和基金，今年跌了百分之十幾是有的。工作沒幾年，錢不多，剛開始工作的兩三年都隻存公司match的6%，最近四五年才開始存滿。
短期國債是今年下半年才開始買入，大概10萬，2023年可能還會繼續買入。

剩下的錢都在Small business裏麵，LD打理，收入比我工資多。已經連續三年維持規模不變，盈利都取出來進了房產和股市，後麵也不打算繼續擴大規模了。

現金：一般隻有10萬左右。

本人和LD都快40歲了，但是讀書讀太多年，快30才開始工作，孩子們也都比較小，課外班幼兒園保姆等花銷大，每年家庭總花費20多萬（包括自住房還貸），剩下的錢就都投資了。昨晚大概算了一下，今年net worth比去年還少了幾萬，感覺白忙活了一年，多的收入基本填了股票的坑。明年除了繼續買入短期國債和折騰現有的股票賬戶，不知道還有沒有其他的機會。長期看的話還是想加大房產投資，就是不確定什麽時候可以再出手。

最後祝大家新的一年都多多賺錢，平安喜樂！