回顧過去的2022，沒什麽亮麗的數據，順便展望2023，能保持2022的發展就知足了

來源: learner4ever 於 2023-01-01 11:34:29 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1629 bytes)
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2022年買了兩個投資房，都是不到五萬也不需要大修，一個已出租，租金1100要了兩個月的押金但是租客需要催租，不是很理想但是我知足了，憑經驗我知道我應該不會賠，另一個我是空置著，我打算不見兔子不撒鷹，沒有滿意的租客就等等，還有一個前年3萬多買的銀行拍賣房，2022年10月開始有一搭無一搭地慢慢修理，但ZILLOW上已估值上了七萬，說來說去我搞的都是一些蚊子肉，蚊子肉也是肉，知足常樂。

我沒有股票，自然也沒有什麽大起大落，有的隻是小地主的日常的一些收錢，修理的問題。展望2023如果能保持2022的發展就知足了，也就是再加兩個門的投資房，把空置的兩個投資房租出去，好好管理我能控製的蝦兵蟹將，本來不想用這些人了，但是出去問了一圈下來，其他人要價起碼是三倍，看在錢的份上還是繼續湊合著用吧。對於銀行的錢以前用的不多，現在也在考慮2023是否多用一些，盡管利息比較高但是隻要能賺到錢就沒問題。

蝦有蝦路、蟹有蟹路，投資的方法多種多樣，適合自己的就是好的，投資房產對我來說就是 have one's cake and eat it。

所有跟帖： 

• 讚穩紮穩打、日積月累！ -caren- ♀ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:41:53

• 特別不能理解房價五萬的地方還有1100 的月租，一年的租金就可付首付了，我們這裏連五十萬的投資房都找不到。 -綠蟻采菊- ♀ 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:56:21

• 本來當地的行情700-800，但是我薑太公釣魚，就定了租金1100，願者上鉤 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (198 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:07:17

• 太厲害了，再買他十個八個也沒問題。 -綠蟻采菊- ♀ 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:13:08

• 我也在想這個問題，所以我準備在那裏住一段深入了解一下市場，身不到不為財 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (108 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:23:45

• 這就是樓主厲害的地方。這種deal是要花精力找的 -caren- ♀ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:07:50

• happy new year ! -peanutworm- ♂ 給 peanutworm 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 11:57:44

• 謝謝，same to you! -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:08:28

• 厲害！ -thankful- ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:10:28

• 恭喜恭喜，要做大，還是要近早 harvest OPM /OPT, -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:12:00

• 是的，慢慢學習中，不過現在有點頂風作案，把利率最好的時機錯過了。 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:16:46

• 讚！勤儉謙虛的大佬，省出來的就是賺到的。嚐試一下適當用點OPM拿到好deal可以突破自己。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:16:06

• 在學習中，這個需要克服一些惰性，不知道能否突破自己的舒適圈 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (87 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:29:41

• 這邊50萬的房子都不到2000！羨慕了 -伯克希爾哈薩維- ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 12:19:14

• 讚！厲害！！新年快樂！！！ -綠色健康- ♀ 給 綠色健康 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:50:16

• 厲害！恭喜 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:51:31

• 恭喜?，這年頭還有5萬的房子嗎？求zip code -不想起名字- ♀ 給 不想起名字 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 13:58:16

• 問一下你的租金稅多少？ -youzifive- ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 15:10:35

• 估計你說的是地稅 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 (114 bytes) () 01/01/2023 postreply 15:35:22

• 讚心態好！ -六月驕陽- ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/01/2023 postreply 17:12:01

• 厲害！我一直不敢買白菜房，擔心碰到爛租客不會應付 -投資好好- ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/02/2023 postreply 00:36:00

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