請教一下，賣自住房的話，盈利部分除了50萬的抵扣額外，還有其它避稅的方式嗎

一直在出租和賣之間猶豫不定，即不想操心作房東，又有些舍不得賣，畢竟房子是很好的投資渠道

accountant建議我留下來，然後請管理公司打理，通常管理公司是怎麽收費的呢？如果管理公司管理，我就都不用操心了嗎？

聽說可以做交換，或把盈利部分用來買下一個房子，但是必須是投資房才能有這種操作是嗎？

對於投資我一貫保守，所以很少來投壇學習，先謝過了

 

 

所有跟帖： 

• 自住房的五十萬增值。 -檸檬椰子汁- ♂ (1200 bytes) () 11/29/2022 postreply 04:56:44

• 超過50萬的增值部分就要交稅是吧？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:19:28

• Yes -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:50:22

• 按long term gain交稅 -andy99- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:56:56

• 請教：自住房買入自住9個月後 -jonjon- ♀ (162 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:04:41

• you need valid reason to qualify for exception -檸檬椰子汁- ♂ (4264 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:24:46

• 謝謝回複。我的情況是（1） -jonjon- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:40:27

• SOLVED: you have 2 years to sell -檸檬椰子汁- ♂ (4149 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:50:05

• 是搬出之日開始算，二年之內 -jonjon- ♀ (109 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:02:18

• 對，搬出後兩年以後多一天賣，不能免任何稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (138 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:07:09

• 多謝詳細的信息和建議，基本上有數了 -better.life- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:31:30

• 你居住期間維修和UPGRADE也免稅 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 05:23:46

• 謝謝桃花，那些費用需要收據嗎，有些維修給的是現金 -better.life- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:34:00

• 重要的是證據 -檸檬椰子汁- ♂ (112 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:47:53

• 多謝提醒，應該能找到報價的email或text，這就去備份 -better.life- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:53:06

• 越詳細越好 -檸檬椰子汁- ♂ (210 bytes) () 11/29/2022 postreply 09:00:09

• 好的，多謝 -better.life- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 11:07:59

• 可以出租2年， 然後做partial 1031 exchange -wade- ♂ (35 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:48:40

• 多謝信息，研究一下，這個是要把出租和出售和購買安排在合適的window裏 -better.life- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 11:10:39