回來把可能的房租算了一下,決定把價格壓20%,中介說因為有兩個OFFER了所以讓我想好再做決定,還問我打算付多少EMD(earnest money deposit),決定以後一並發給她,雖然我出價不高但是EMD我比較多,因為EMD是要等OFFER接受才付的,我就說了一個大數,中介說這樣做其實對賣家心理作用挺大,證明你拿得出錢來不容易反悔。offer已提交了,至於OFFER能不能被接受隻能看運氣了。
如果按我的價格成交,房租年回報率可達19%,雖然這帶車庫的房子比較收歡迎,按listing price我也出得起,回報也說得過去但是我不會參加bidding war,我更喜歡誰也不要而主人急於脫手的情況。