投房的“開源與節流”是八二分成

來源: 可口可言 2022-11-23 18:31:24 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (654 bytes)

江湖有言:方向遠勝於努力!

投房中開源與節流,我按八二分成計算。開源是方向,節流隻是努力的一小部分,不可本末倒置!

無論你如何節約開支,油榨房客/contractor廉價勞動力,這些都算節流的部分,max也就帶來二成收益。

但是跑馬圈房擴大規模+深加工巧幹,如果雙管齊下,那麽你的收獲是八成。

哪個是芝麻,哪個是西瓜,一目了然!

巴菲特說:如果你有一顆專注省錢的心,那你就會丟失一顆賺大錢的心了。

個人觀點,謝謝關注!

所有跟帖: 

二十家之內,一個人管的很輕鬆。即節流也鍛煉了筋骨。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 18:47:10

時機把握,實力厚實,“開源”是最快速度幫助地主晉級通關,當然,這裏有一個團隊組建模式的助力。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (203 bytes) () 11/23/2022 postreply 18:49:08

現在也不是開源的時候。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 18:53:56

思維時時需開源,能耗需節流,危機才是最好的撐杠跳杠杆。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 19:04:23

我也做不大,因為沒有野心,沒有動力。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 21:55:43

投房賺錢不是唯一目標,確實需要其他目的和剛需來鼎立支持。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 22:00:59

比如:我做投房,除了賺錢的剛需之外,更重要的是投房帶給我“安全感和情緒價值”的需要,當然也源源不斷供貨人生思考與體驗。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 22:03:16

我是有點事幹,別太閑就行。上半年接二連三搬走幾家,現在要是沒有個Airbnb弄著,又整天沒事了。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 00:15:46

我是生活所迫 哈哈 -子非魚焉- 給 子非魚焉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 07:01:00

我不是反對各位地主曬曬自己賣苦力的成果,隻是在開源的成績單麵前,節流是無法相提並論的。比如,昨天我也賣苦力 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (406 bytes) () 11/23/2022 postreply 19:00:31

黑五已經開始了嗎 -伯克希爾哈薩維- 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 19:13:58

資金有限條件下sweat equity是以小搏大快速積累的重要手段,資金風險也相對小。起步階段尤為重要。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 19:53:10

哪裏買的? -SleepMed- 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 07:19:00

有人說不要timing market,我是一有賺錢的機會就忍不住出手 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (150 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:23:20

你的房子都是用現金買的?沒有房貸? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:27:34

也不能說完全不借,借的相對少,所以說沒出息,成不了大氣候 -learner4ever- 給 learner4ever 發送悄悄話 (99 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:49:45

美國名言:今天的負債=明天的資產! 借貸力,用好了,如虎添翼!運營不好,那就9死1生了。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:39:14

不要timing market,這個不能從字麵上理解,因為說這類話的地主,他們的特供渠道與公開市場市價沒有什麽必然關聯。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 21:39:18

借錢也未必有什麽風險,風險控製,不是說不要風險。你這樣的操作,在我看來,不但麻煩不小,而且風險不小。 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 05:55:34

有人問小地主囤貨,如果房子少於10套,換地板不多,不必囤貨,畢竟占用資金。如每年用四五千尺以上地板,可以囤點兒。詳情見內 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (331 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:31:15

謝謝分享,除了地板還有哪些指的囤著放車庫的呢?家裏空出了一個車庫可以放東西,謝謝 -kcfx- 給 kcfx 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:39:09

房子多,要麽再囤點appliance。現在電器的使用壽命大多不超過10年。 -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 20:42:08

說得有道理 -如山- 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 11/24/2022 postreply 05:29:44

說的很好,我曾經就因為過於追求節流而錯過了開源的機會,人的 -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (87 bytes) () 11/25/2022 postreply 08:24:29

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