我的一般做法

1. Did you move out?

2. I need to put up a notice on your door .... (whatever you say here). I hope you understand

3. 發揮英語的各種語氣的用法，客氣但是堅定表明下一步的法律行動

4. 討論各種解決方案（給出救濟資源，以及部分以工頂租的房案）

不過幹這個事是耗時費力的事，因此出租房離得近是很重要的。