周末閑貼：慶父不死，魯難難平-房地產的暴風驟雨很可能要來了

來源: 高雲堂Dallas 於 2022-11-06 07:01:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (1039 bytes)
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美聯儲去年這時候，說通脹是暫時的，就是不加息，把30年固定利率整在3左右，這就在高房價的火上加了一桶汽油，風助火威，2022年前半年房地產第二次高潮，估計是聯儲的廉頗們腦子不太靈了，該加的時候不加，不該加的時候猛加，一下子把利率回到25年前了，7%以上，這不是要把房地產往死裏整嗎？

以前房子便宜，利率影響小一些，現在房價已經很高，利率的影響被指數放大，尤其是高房價的地方，比如北加州等。

大科技公司也慢慢到了飽和期，高速發展的時候過去了，裁員不可避免，還有與中國交惡，很多在國內業務也受到很大影響，高科技美好的日子慢慢結束，現在看來，世界不是（和）平的了，任何一方都要付出代價的。

如果利率繼續上漲，股市，房市都不會幸免，但願聯儲別繼續傻下去，把高血壓治好了，但腎衰竭了。

 

所有跟帖： 

• 一般來說，房價和通脹是關聯的，如果房價長時間高於通脹太多，這個泡沫一定會爆. -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 (241 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:21:00

• 是的，這次房地產暴漲利率是核心因素，一旦這個核心因素沒有了，而且在2個月內從4.5左右暴漲到7以上曆史罕見。 -高雲堂Dallas- ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:26:18

• 房價漲的太多 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (81 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:32:07

• 先把利率弄到3，然後快速的拉到7，甚至9，好刺激呀。 -高雲堂Dallas- ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:48:19

• 我同意，要不然掙錢太容易，大家都變得很浮躁 -猛牛- ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (344 bytes) () 11/06/2022 postreply 08:03:10

• 那為什麽不從地稅上下功夫搞錢呢？ -伯克希爾哈薩維- ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 09:14:45

• 美國的債務已經是GDP 125%. 一邊加息一邊印????。不僅僅房地產受影響。看看中期選舉之後，會改變不？至少不要一邊加息一邊 -有風景的房間- ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:40:00

• 印鈔 -有風景的房間- ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 07:40:00

• 加息 = 毀鈔 distroy money -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 09:12:49

• 人類首領被邪惡的蜥蜴人控製了, 包括 Fed -NBA_19- ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 08:42:13

• 我看Youtube很多agent博主都在情真意切語重心長地做視頻讓大家買房，說不能time the market -伯克希爾哈薩維- ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (278 bytes) () 11/06/2022 postreply 09:09:32

• 是賣房的人也看到了你看到的商機 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 10:23:53

• 最難的就是TIMING MARKET但又是投資者最重要的，什麽時候投資，什麽時候停止，什麽時候再開始。 -高雲堂Dallas- ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 17:42:33

• 這個說不準的。是不是利息抬高就沒人買房了？是不是房價太高一定會爆？還是要看demanding -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (1172 bytes) () 11/06/2022 postreply 16:49:05

• 仁者見仁，智者見智，對於我們早在2021年夏就停止了房地產投資，或許2年之後，2024年再開始投資。 -高雲堂Dallas- ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 17:40:28

• 所以總是要timing market的麽。再說Dallas去年夏天正瘋搶的厲害呢。房地產很local的 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 17:59:33

• 你說話有點國家領導人的味道:) -老遠- ♂ 給 老遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 20:56:00

• 啊。你覺得我有這個素質嗎？是不是我錯過一個大大的機會了？反思中。。。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 22:12:21

• 房價大跌不是一個壞事，對於未來的年輕人購房有很大幫助，不然一直向上，對於年輕人太難了 -markyang- ♂ 給 markyang 發送悄悄話 markyang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 20:00:12

• 這是多大的仇恨，必須用死來抵償 -春天永遠美麗嗎- ♂ 給 春天永遠美麗嗎 發送悄悄話 春天永遠美麗嗎 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 23:40:02

• 房價正常化，需要利率正常化。超低的利率大概一去不複返了。 -虎嗅薔薇- ♀ 給 虎嗅薔薇 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/07/2022 postreply 04:46:23

• 正等待機會下手呢 -smeagolrocks- ♀ 給 smeagolrocks 發送悄悄話 smeagolrocks 的博客首頁 (0 bytes) () 11/07/2022 postreply 06:31:31

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