房地產是很local，很location的asset，算平均值隻能做宏觀參考吧。

比方說佛羅裏達，人口流入，但空地多啊。紐約人口不流入，但沒有統計大量非法移民，沒有統計穀歌過去十年在紐約的辦公室雇了兩萬人，他們紮堆的地方房價過去十幾年漲了10倍。