1)保險公司的角色
自己對於保險並不是外行,有自己的INSURANCE AGENCY,雖然自己不做具體做業務,看關公的戲多了,也會砍幾刀。
基本上,絕大多數保險公司不保MOLD的,但由於MOLD多數是有漏水引起的,保險公司會賠WATER DAMAGE,但投資房要買這個選項才行。
房屋保險屬於意外險,不管對錯都賠,而且一般都包括了30萬美元的責任險,比如那個案例孩子生病,保險公司可能最多賠30萬,但屋主不同意,要求多賠,保險公司不同意,所以屋主請律師告到法院,到了法院,就由不得保險公司了,要麽法官裁定,要麽陪審團。
2)法院驅逐
自己曾上過法官開的驅逐培訓課程,也上過5個郡的8個法庭,見識了相當的驅逐案例,在法庭上講的是:程序和事實,沒有任何口頭的東西,要證據,科學的,事實的,合理的程序等。
法官一般都經曆了數千,數萬的案例,什麽樣的案件,人都遇到過,一個普通的房客就能騙得了法官?看了多少次,房客和代理律師的敗訴。
經常遇到房客說,因為漏雨,或者水管爆掉,或者其他的意外屋子進水之後說家裏有MOLD, 全家人病了,孩子病了,還有說頭痛,檢查出腦癌等等。
答複就是SHOW ME THE DOCUMENT-醫生的診斷和結論或者LAB TEST RESULT,沒有一個人拿出來過。
如果想用這個借口不交租金,EVICTION FILED , 因為房客在法庭上,法官也是要這些東西,而不是 I SAID,DOCTOR SAID, I THINK, I GUESS,對付這種局麵,想一想法官怎麽做就行了。
還有,一旦房客在法庭上說謊,法官繞幾個問題,房客就漏洞百出,自相矛盾,因為撒謊的話,很難站住腳,
一旦法官認為房客撒謊,基本上就輸了。
不說硬話,不做軟事。