再說說MOLD的問題

1）保險公司的角色

自己對於保險並不是外行，有自己的INSURANCE AGENCY，雖然自己不做具體做業務，看關公的戲多了，也會砍幾刀。

基本上，絕大多數保險公司不保MOLD的，但由於MOLD多數是有漏水引起的，保險公司會賠WATER DAMAGE，但投資房要買這個選項才行。

房屋保險屬於意外險，不管對錯都賠，而且一般都包括了30萬美元的責任險，比如那個案例孩子生病，保險公司可能最多賠30萬，但屋主不同意，要求多賠，保險公司不同意，所以屋主請律師告到法院，到了法院，就由不得保險公司了，要麽法官裁定，要麽陪審團。

2）法院驅逐

自己曾上過法官開的驅逐培訓課程，也上過5個郡的8個法庭，見識了相當的驅逐案例，在法庭上講的是：程序和事實，沒有任何口頭的東西，要證據，科學的，事實的，合理的程序等。

法官一般都經曆了數千，數萬的案例，什麽樣的案件，人都遇到過，一個普通的房客就能騙得了法官？看了多少次，房客和代理律師的敗訴。

經常遇到房客說，因為漏雨，或者水管爆掉，或者其他的意外屋子進水之後說家裏有MOLD， 全家人病了，孩子病了，還有說頭痛，檢查出腦癌等等。

答複就是SHOW ME THE DOCUMENT-醫生的診斷和結論或者LAB TEST RESULT，沒有一個人拿出來過。

如果想用這個借口不交租金，EVICTION  FILED ， 因為房客在法庭上，法官也是要這些東西，而不是 I SAID，DOCTOR SAID， I THINK， I GUESS，對付這種局麵，想一想法官怎麽做就行了。

還有，一旦房客在法庭上說謊，法官繞幾個問題，房客就漏洞百出，自相矛盾，因為撒謊的話，很難站住腳，

一旦法官認為房客撒謊，基本上就輸了。

不說硬話，不做軟事。