這個TH如何？

潛水了很久論壇，向各位前輩學習。

70年代的TH， 售價30萬，需要投入3萬翻新。 出售的話預計42萬。出租的話2400. 物業300.

這個Deal如何？

 

 

所有跟帖： 

• Lead Paint? -檸檬椰子汁- ♂ (868 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:46:48

• 是的 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:54:44

• if it has not been updated since 70's, 30k is not enough. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:48:29

• 波大以您的經驗，1200sf裏麵翻新大致需要多少？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:56:03

• 你啥也沒說啊，現在光換個屋頂就得多少。 -borisg- ♂ (418 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:03:20

• 波大的分析很對。 房子不允許做home inspection。 所以很多未知因素，肯定會超出3萬。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 17:42:51

• 1200sf麵積不大，隻是換地板刷牆沒多少錢，其他的如地基空調窗口漏水等，那就可能沒底了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:19:50

• 市場在往下，還能賣42萬嗎？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:51:17

• 波大和紅花說的都很有道理。 要不繼續觀望？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:54:17

• 你想翻新就賣還是要長租？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:18:19

• 沒定賣還是長租。 租的話好像租售比很低， 40多萬的房，除去物業費剩下2100。 看了大家的評論，決定繼續觀望。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 17:41:07

• 相當於灣區的4plex -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 18:23:02

• 賣主為什麽不投入3萬翻新然後42萬賣出 -lzr- ♀ (81 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:30:38

• 學費是省不了的 -ahniu- ♂ (91 bytes) () 10/03/2022 postreply 14:36:57

• 太老了。自住還行 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 18:31:01