養雞和養豬-現金流與增值

我喜歡用簡單易懂而且形象的比喻來描述事物。

養雞-現金流：

房地產投資的中的現金流（CASH FLOW)就像你養了母雞每天下蛋一樣，也就是有收益，有的雞可能長的不好看，但能下蛋，這就像低端出租屋，但也有很漂亮的母雞不下旦或者下的不多，或者到別人家下蛋，這就像高大上的出租屋一樣。

養雞的目的主要是下蛋，那麽如果一直不下蛋，沒有現金流呢？等著增值，那麽是什麽呢？

養豬-增值：

房地產中的增值就像養豬一樣，你買了一頭或者幾頭豬，每月都要化很多飼料喂，也就是要有資金的投入，但豬很其他的牲口，比如馬，牛不一樣，幹不了活，也不會下蛋，隻知道吃，天複一天，年複一年，但最後豬肥了，賣了你才拿到一大筆錢，扣除以往所有的費用，就像你把投資房賣了一樣，大賺了一筆。

所以，沒有現金流的投資房就像養豬一樣，賣了才有錢賺。

那麽既有現金流，又有增值的投資像養什麽呢？

養牛：平時能出奶，賣的時候還能賣個好價錢。