在佛羅裏達買房的風險

來源: 2022-09-28 13:33:19 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3076 bytes)

颶風Ian馬上就要在佛羅裏達登陸,在天帕市的南麵,有大量退休人員居住的地方。

最近不少老中在佛羅裏達買房,有出租,有退休房,包括天帕的南邊。佛州的氣候夏天比較炎熱,蚊子比較多,但冬天非常舒服,對老年人比較合適。佛州的房間相對比美國其它地區便宜。很多退休的人都喜歡去佛羅裏達居住。那裏還沒有收入的州稅。從最近的調查來看,湧入佛州的人數在增加,其中包括紐約一帶的,以東海岸為主。從佛州飛回紐約也就2-3小時,非常方便,票價也很便宜。我試過開車,十個多小時,從奧蘭多出發。到家後,已經感覺不到自己的屁股。現在想想,還不如坐飛機劃算。?

水火無情,還包括風災。去過加勒比海度假的都知道,那裏的颶風橫行,不少房屋都是用鋼筋水泥做的,非常結實。國內沿海也基本這樣。亞洲的台風強度一般比颶風低一些。遇到台風登陸,最多窗戶玻璃遭到破壞,樹被刮倒,部分地區被水淹。92年颶風安德魯斯經過邁阿密的時候,整片地區的房屋被吹倒,經濟損失高達270億美元。美國大部分私人住宅都是木板房,經受不了颶風那樣的狂風。當然,颶風也不會年年都會襲擊同一個地方。這次的颶風Ian也是好幾十年一遇的,似乎沒必要建鋼筋水泥結構的房子。

現在國內普及高層住宅樓。疫情前我回去曾經遇到台風登陸。 我當時睡在三十多層的公寓樓,台風就在附近擦邊而過。 整個晚上我沒睡著,狂風跟公寓樓猛烈撞擊,發出怪聲,像是來自陰間或太空。躺在床上,明顯能夠感覺到樓在晃動,像是睡在船上。這可能跟樓體不夠大,不夠重有關係。這是一個每層隻有三戶的人字形高層住宅。 

回到佛羅裏達購房的主題。這次颶風Ian正麵襲擊佛羅裏達,損失肯定不少。事後房屋保險費肯定會大幅度增加。 戶主雖然可以通過保險進行修理甚至重建,但花費的時間也是錢,這也是值得思考的。但是,根據概率統計,這次颶風登陸是幾十年一遇,那麽這時建的房子恐怕這輩子也不會再遇到颶風登陸。我個人是不大相信統計,尤其是國內動不動就說百年一遇,千年一遇,也許是聽太多了歌曲《千年等一回》?




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所有跟帖: 

普通的保險不會cover吧?要買單獨的 flood insurance? -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 13:45:00

因颶風引起的水災,有颶風保險就行,不是颶風引起的,要單獨的水險。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 17:29:27

剛看到颶風視頻,非常恐怖 -xinxin76- 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 14:33:25

搞清楚颶風和龍卷風的區別 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (87 bytes) () 09/28/2022 postreply 14:44:20

???你覺得我四歲嗎? -xinxin76- 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 15:17:53

Hurricane Ian:). 電視上一直在實況播放,沒停過 -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 甜酒甜 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 16:55:08

這次颶風對佛州更大的損害,不是風力摧毀,更多的是Storm surge -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 甜酒甜 的個人群組 (1358 bytes) () 09/28/2022 postreply 16:33:31

台風海嘯是很可怕的,94年溫州發生一次,死了千餘人 -周老大- 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 18:36:35

Storm surge跟海嘯還有些不一樣 -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 甜酒甜 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 05:02:43

大部分的老房子經不起颶風的風力 -GoBucks!- 給 GoBucks! 發送悄悄話 GoBucks! 的博客首頁 GoBucks! 的個人群組 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 07:41:16

非常讚你說的,看來你是真了解。保險都是強製的. 當然沒貸款的不一樣。 -tonemimi- 給 tonemimi 發送悄悄話 tonemimi 的博客首頁 tonemimi 的個人群組 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 07:53:46

沒貸款的,但有保險意識的屋主也都會買:) -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 甜酒甜 的個人群組 (48 bytes) () 10/01/2022 postreply 13:44:54

還有sink hole 的危險,這個還沒法買保險。 -大王叫我來巡山00- 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 09/28/2022 postreply 17:48:05

fl 也有一個地是風水寶地, 就是 -iamfouryear- 給 iamfouryear 發送悄悄話 iamfouryear 的博客首頁 iamfouryear 的個人群組 (69 bytes) () 09/28/2022 postreply 18:39:53

據說Orlando lake nona 不少房子進了水。這是還沒直接經過,隻擦邊兒的情況下。 -teddybear2- 給 teddybear2 發送悄悄話 teddybear2 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 15:19:54

俺 租客 拍 了 颶風 後房子周圍的照片寄給我: -iamfouryear- 給 iamfouryear 發送悄悄話 iamfouryear 的博客首頁 iamfouryear 的個人群組 (208 bytes) () 09/29/2022 postreply 16:01:20

在lake Nona? -teddybear2- 給 teddybear2 發送悄悄話 teddybear2 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 18:08:34

那地方房子不增值、現金流也不好 -玻璃坊- 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 玻璃坊 的個人群組 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 05:15:18

多買幾間 -ahniu- 給 ahniu 發送悄悄話 ahniu 的博客首頁 ahniu 的個人群組 (70 bytes) () 09/28/2022 postreply 18:42:08

佛州有啥風水寶地,隻不過是住在奧蘭多的人們自己安慰自己而已 -xyz18- 給 xyz18 發送悄悄話 xyz18 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 15:24:18

Tampa上次颶風造成比較大的損失是1百多年前 -京城飯桶- 給 京城飯桶 發送悄悄話 京城飯桶 的個人群組 (75 bytes) () 09/29/2022 postreply 16:30:23

買買買 -wearing1- 給 wearing1 發送悄悄話 wearing1 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 17:15:30

best place to buy is Sanibel Island, very cheap -wearing1- 給 wearing1 發送悄悄話 wearing1 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 19:08:56

現在氣候變遷,誰知道下個颶風何時會來?佛州還有鱷魚,隨著洪水到處遊太可怕了。 -rose_sunny- 給 rose_sunny 發送悄悄話 rose_sunny 的個人群組 (0 bytes) () 09/29/2022 postreply 20:14:38

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