在佛羅裏達買房的風險

颶風Ian馬上就要在佛羅裏達登陸，在天帕市的南麵，有大量退休人員居住的地方。

最近不少老中在佛羅裏達買房，有出租，有退休房，包括天帕的南邊。佛州的氣候夏天比較炎熱，蚊子比較多，但冬天非常舒服，對老年人比較合適。佛州的房間相對比美國其它地區便宜。很多退休的人都喜歡去佛羅裏達居住。那裏還沒有收入的州稅。從最近的調查來看，湧入佛州的人數在增加，其中包括紐約一帶的，以東海岸為主。從佛州飛回紐約也就2-3小時，非常方便，票價也很便宜。我試過開車，十個多小時，從奧蘭多出發。到家後，已經感覺不到自己的屁股。現在想想，還不如坐飛機劃算。?

水火無情，還包括風災。去過加勒比海度假的都知道，那裏的颶風橫行，不少房屋都是用鋼筋水泥做的，非常結實。國內沿海也基本這樣。亞洲的台風強度一般比颶風低一些。遇到台風登陸，最多窗戶玻璃遭到破壞，樹被刮倒，部分地區被水淹。92年颶風安德魯斯經過邁阿密的時候，整片地區的房屋被吹倒，經濟損失高達270億美元。美國大部分私人住宅都是木板房，經受不了颶風那樣的狂風。當然，颶風也不會年年都會襲擊同一個地方。這次的颶風Ian也是好幾十年一遇的，似乎沒必要建鋼筋水泥結構的房子。

現在國內普及高層住宅樓。疫情前我回去曾經遇到台風登陸。 我當時睡在三十多層的公寓樓，台風就在附近擦邊而過。 整個晚上我沒睡著，狂風跟公寓樓猛烈撞擊，發出怪聲，像是來自陰間或太空。躺在床上，明顯能夠感覺到樓在晃動，像是睡在船上。這可能跟樓體不夠大，不夠重有關係。這是一個每層隻有三戶的人字形高層住宅。 

回到佛羅裏達購房的主題。這次颶風Ian正麵襲擊佛羅裏達，損失肯定不少。事後房屋保險費肯定會大幅度增加。 戶主雖然可以通過保險進行修理甚至重建，但花費的時間也是錢，這也是值得思考的。但是，根據概率統計，這次颶風登陸是幾十年一遇，那麽這時建的房子恐怕這輩子也不會再遇到颶風登陸。我個人是不大相信統計，尤其是國內動不動就說百年一遇，千年一遇，也許是聽太多了歌曲《千年等一回》？

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