遇到難以做決定的事，請教各位大俠：

上半年買了套自住房，對原來的自住房不知道該下什麽決心。這套房坐落在兩個全美不錯的大學之間小鎮，房子還在這個小鎮最便利又好的小區。1992年1800sqt的ranch。原本想出租，後來聽說那個年代的房子，可能某些建築材料中還有石棉，我就怕了。也不敢拿sample去測到底有沒有。開始裝修準備賣房，打算賣掉錢，再到邊上的市去買套新一點的town home（邊上的市最近幾年漲的很快）。如果沒有這個問題我是想留下來，因為當年的貸款利率很低，現金流比我賣掉這套房子再去買別的要好。現在唯一阻止我下決心留下來的是石棉，我的這種擔心屬於過度嗎？有這樣老的房子的大俠們，你們是怎麽辦的？出租的話，在租約裏如何保護房東？非常感謝，等大家回音，再做一個最後的決定賣還是出租。

所有跟帖： 

• 08年時，許多人做了一個大家都做的買房賣房的順序，先買下一個自住房，然後賣舊的自住房，結果就被套牢。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:46:04

• 你有意做出租房房東，那自住房千萬別賣！石棉的擔心，可以請人來檢查一下。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:48:22

• 多謝！ -南山依然- ♀ (213 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:56:21

• 我這裏檢查石棉就50. 查一下ba -紫色風裙- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 11:55:18

• 誰告訴你92年的房子有石棉問題？ -守月- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:49:19

• 我在這個論壇看到有人提起80年代的房子有些地方會有石棉，popcorn celling -南山依然- ♀ (117 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:58:54

• 80年代還好。70年代有。我原來自住的就是71年,我們 -Shanghaigirl98- ♀ (172 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:17

• 那麽這人的話還可以繼續聽，你自己少些自由發揮就行。92年的房子放心出租吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:52

• 1978是分界線。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:07:36

• 1978 年是含鉛的油漆吧 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 14:07:15

• 請人查一下石棉就知道了，聽說的不算。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:59:17

• 瞎擔心。石棉基本上兩個地方。popcorn ceiling 和水管保溫。隻要不破就沒問題。不放心就找人去掉 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:11:00

• 謝謝各位。我就怕去查，查出來，不利於我賣房出租房。不知道會不利到多大的程度。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:15:51

• 有地方可以查了不在記錄上的嗎？ -南山依然- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:17:53

• 租 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:21:39

• 傻死了，石棉隻要不施工就沒有事情。趕緊租，那麽低的利率換什麽房子。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:23:29

• 傻的事還有，現在裝修差不多完成，昨天扔掉work的老冰箱 -南山依然- ♀ (69 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:21:35

• 92年，那時石棉早就禁用了 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:24:39

• 過度憂慮。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:32:00

• 過度憂慮，不用去查，趕緊出租，別傻傻地賣 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:54:12

• 謝謝各位。我就是老朽前輩講的左手賣房右手買房的人：（ -南山依然- ♀ (27 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:10:50

• 1979年以後建的房子沒有石棉。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:51:00

• 也要考慮自住房現在賣了50萬增值免稅 -littlerabbit- ♀ (57 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:00:18

• 恕我直言，你不太適合當房東，just enjoy life -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:58:00

• 那我就大膽的往前走了：） -南山依然- ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 13:49:32

• 妹妹你大膽地往前走，往前走，莫回呀頭！通天的大路九千九百 九千九百九呀 ，妹妹你大膽地往前走呀，往前走，。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 15:45:40

• ：） -南山依然- ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:51:07

• 關於石棉ASBESTO的問題，HUD並沒有像對於含鉛的漆在住宅中的規定，1978年之前的房子要讓房客知道,目前隻是在商業 -高雲堂Dallas- ♂ (607 bytes) () 09/25/2022 postreply 17:40:45