終於離職了!

來源: xunde 2022-09-08 01:22:51 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3336 bytes)

終於離職了!應該高興一下,卻好像還不太適應。

偶今年2月發了個帖,https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1574399.html,原本是請大家出點主意,關於“出租房Cash out Refinance”的事情,文中提到“目前的W2工作,做得不太順心,常有想放棄的念頭,(咱TF的目的不就是追求“三個自由”嘛)”,結果“新手地主剛上路”回了個帖,說“他離職了”,心有戚戚焉啊。

今天終於塵埃落定了。隻是還真有點不太適應。

回首來時路,咱起步晚,2004年才來米國,一個人、兩隻皮箱+$1200,就是全部家當;

2008年才拿到學位、開始熬工作簽證和綠卡;

2012年初才買自住房,2012年中拿到綠卡。

2014年才開始投房出租,

2015年才買第二個投資房,

2016年才鼓足勇氣辭職(在同一家單位一連做了8年半,包括Intern),帶全家(LD+4個孩子)自駕環遊美國;

2017年,開始折騰自己創業;

2018年夏天,又再買投資房(那時開始上投壇了,得到了很多的鼓勵和鼓動);

2019年,一邊繼續艱苦創業,一邊又“傾盡所有”買了3個出租房;年底,無意中拿到一份工作Offer;

2020年初,恢複成為“上班族”,自己的“創業”仍然繼續;3月份“新冠”大爆發,全麵lock down,將近3年的“艱苦創業”最終走向結束;又購買了3個出租房;

2021年,趁著利率低,加上有W2,把全部的房貸重貸套現,又買了5個門,出租房“無心插柳柳成蔭”,房租收入超過夫妻二人的工資收入;年底,“上班族”的工作開始被“卸磨殺驢”;

2022年,又進了兩個房(1月、3月),年初就開始考慮辭職,隻是什麽時候離開這份“雞肋”工作,一直舉棋不定,也沒有想清楚“之後幹什麽”。今天終於等來了lay off,給了一個package,算是比“自己辭職”劃算了。

18年了,從年青小夥到中年人士;從孑然一人,到1個老婆4個孩子;從辛勤工作、苦熬綠卡,到不甘安逸、折騰創業;卻出乎意料,在房地產上紮根。

按壇上的標準,應該可以好好躺平(至少若幹年),隻是咱這勞碌命呀,滿腦子想著的竟是,接下來幹什麽?!什麽

 

所有跟帖: 

先恭祝和安慰一下,該來的還是會來的。三大自由實現了,列為成功人士 -daloon- 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 01:34:00

謝謝!其實這半年來一直等著(懶著)這一天(被雷的日子),隻是真來了,還有點不適應。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (177 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:11:52

一讚四娃,二讚居然十幾年靠房租就可以生存。被雷手裏如果沒幾個破房,不敢想象老婆和四娃咋辦? -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 02:30:19

謝謝朽哥!是啊,手裏的破房子,是“自由”的基石。特別謝謝朽哥這些年“獻身說法”的“鼓動”! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 08:58:35

恭喜樓主晉升職業地主行列! -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 02:47:00

謝謝鼓勵! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:12:26

牛碧! -Redcheetah- 給 Redcheetah 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 03:33:27

恭喜,比我有魄力。現在還能找到有現金流的,棒 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 03:36:57

謝謝!正如朽哥常說的,認真TF,還是可以有正現金流的,因為房租會一直上漲。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:13:59

樓主太厲害了,而且四個孩子,太牛! -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 03:44:54

謝謝米姐! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:14:29

讚!那麽快就可以躺平了。最羨慕四個娃!接下幹啥?。再生四個娃怎麽樣? -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 03:47:00

那得找小三小四生了,LOL -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:02:07

我覺得原配就可以搞定! -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:16:00

生完了第四個就說好“夠了”。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:00:30

大讚有四個娃! -Alice-2018- 給 Alice-2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 03:48:00

祝賀。四個娃讓人羨慕 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 04:22:00

來得晚起點低,十幾年四個娃和退休,這效率真牛啊!四個娃啊!最大的財富 -zacao- 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 04:52:07

有一個問題,你買的房子一共有多少貸款呢?好像看起來是連環套現,那麽現金流如何? -Shrimp2020- 給 Shrimp2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 05:09:54

帖子裏說了,現金流已經超過W2收入。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:04:27

歡迎加入以前退休行列! -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:04:51

謝謝秦王,咱們是鄰居,還得向您多多學習。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:16:21

看來大家最羨慕的都是四個娃 -H&CMom- 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:22:37

大家也別羨慕樓主的四個娃,投壇姐妹們一大半還能生,何不自己再生一兩個?像我這樣,生不了的,還可以皈依伊斯蘭,討4個太太。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:28:25

生不了還討小老婆,不是浪費資源嘛。切。 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:42:46

男人哪有生不了的?八九十歲都可以生!我說生不了的是指大太太,所以還是要皈依伊斯蘭,可以名正言順的討Tree More? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:49:48

你就找理由吧。我才不信。 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (270 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:57:15

你先去做一次精子檢驗吧。做一次IVF相當辦一次婚禮。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 07:45:24

哈哈哈!檸檬兄,我這精子到子壇去,不能保證孩子進T5,T10是一定可以的!我孩子都拿到T10的錄取! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 07:50:55

量不在多,有活性就靈。 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 07:54:27

你的孩子是你的精子+你老婆的卵子,換了卵子天知道T幾啊。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:29:23

其實換個人種,沒準躺著進T5. -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:31:16

黑人親戚? -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:34:41

黑人老婆。 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:59:00

握手!恭喜!哈哈哈,接下來可以幹的事很多,give it some time -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:29:05

握手!握手!謝謝!期待你分享這半年的“精彩”和經驗! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:14:47

厲害,財務自由了,接下來想幹嘛幹嘛。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:50:23

四個娃,佩服。 -haomahaoma- 給 haomahaoma 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:51:19

讚一個,效率真高! -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 06:54:33

謝謝建寧兄!你的文章讓我受益良多,特別是現金流和現金儲備的分析,提醒了我在躺平之前做了充分的準備。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:10:26

太棒了,第一代移民辛苦打拚有了成就,值得驕傲! -圭媽- 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 07:29:00

謝謝鼓勵!! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:17:10

真有,算起來真正購房也就幾年,就財務自由了。 -yangyang08- 給 yangyang08 發送悄悄話 yangyang08 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 07:31:39

肯定是創業賺的錢買了房子,這樣貸款很少所以能躺平,如果靠工資連環貸沒這麽容易。 -綠蟻采菊- 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:46:50

慚愧啊,我上次折騰創業沒賺到多少錢。我18年奔入投壇之後,是“傾盡所有”地買房。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 12:03:55

恭喜!職場大概率會碰到這一天讚你為家庭早有準備。tf與創業沾邊當小業主也是一種曆練,以逸待勞尋求更好的成功機會。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 08:04:51

謝謝益鳥!咱也是鄰居。是的,這些年,職場、TF、創業、回職場、離職,都是一種曆練! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:20:18

真羨慕你的四個娃! 壯大我們的力量,多生娃 -溪邊石頭- 給 溪邊石頭 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 08:10:31

讚一個, 不過是退而不休,TF也是工作, 帶4個娃比W2 還累 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 08:41:05

是的,退休其實還太早。隻是“被雷了”、數著TF的房子,安靜地躺平。 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (177 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:21:07

看到LZ的經曆,感概是一個愛折騰的人,估計躺平不會,換一個戰場繼續, 做喜歡的事 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:36:41

您眼力真好! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:10:16

精力旺盛,效率真高!往後會越來越精彩。 -楚悠悠- 給 楚悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 09:48:40

謝謝祝福! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:20:56

厲害 ???? 介意透漏大概現金流範圍嗎? 好奇怎麽18年就能做到如此高回報 -投賓- 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:32:00

問號是歎號?? 不好意思按錯了 -投賓- 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:35:00

現金流 -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (444 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:26:05

佩服啊 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 10:35:17

人生贏家!剛剛四十歲四個娃! -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:27:00

您掐得不準。謝謝祝福! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:41:43

45?? -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 12:39:51

非常謝謝大家的鼓勵和祝福!有點意外的是,大家最關注的是“四個娃”。這確實是一份最寶貝的財富! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (213 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:39:45

一家子能人!我覺得你不會就此退休的,有機會還會折騰。:) -windyLL- 給 windyLL 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 11:45:07

很簡單,老中比你聰明的有的是,比你房子多的有的是,比你有錢的有的是,跟你孩子一樣多的鳳毛麟角 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 13:56:00

是的,您說得太對了。今晚請孩子們吃飯! -xunde- 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 14:25:50

和樓主差不多時間來美的,最大差別除了娃,就是21年搶了一年沒搶到一個房!不服不行! -qiuqiudou- 給 qiuqiudou 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 12:17:12

樓主厲害,來了14年就有了16個房子? -靈動的雙子- 給 靈動的雙子 發送悄悄話 靈動的雙子 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 15:20:06

羨慕四個娃, 樓主這些年下來什麽都沒有耽誤,太高效了 -samma1- 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2022 postreply 19:26:31

祝賀! -排毒靈- 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/09/2022 postreply 07:27:00

你是怎麽實現正現金流的?一般房子剛買除去Tax, mortgage, 很難有正現金流 -LilyCalifornia- 給 LilyCalifornia 發送悄悄話 LilyCalifornia 的博客首頁 (151 bytes) () 09/09/2022 postreply 16:25:29

加州投資房沒有現金流,Michigan,New Mexico 可能 -橫流滄海- 給 橫流滄海 發送悄悄話 橫流滄海 的博客首頁 (45 bytes) () 09/11/2022 postreply 13:41:10

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