樓下天花板漏水趣事,一定是樓上的責任!

來源: 2022-08-05 08:00:44 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2967 bytes)
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   一般人首先懷疑是水管問題,如果原來好好的,最近也沒有工程,人為因素更大。

   一個月前,房客告訴我,他樓下(5樓)的住戶抱怨衛生間天花板,牆上都有漏水的痕跡,但過去沒有。這個單元,10年前把衛生間全部更新,包括地磚,牆磚,洗臉盆,馬桶,浴缸全是新的,管道也是重新接口的,當然是利用原來的進水和下水管道。大樓維修工人一看就明白,馬桶移位!我那房客200多磅的大胖子,腰也不好,坐下時真是“一屁股”下去,搬進第一周,就把馬桶圈坐裂。幾年坐下來,下麵蠟圈和接口就一定移位,因為整個馬桶就是靠二個螺絲固定在地麵,擰得太緊,馬桶底部損壞。現在相安無事,房客自己給工人工錢,包括樓下的油漆人工費,我再給100元小費,這事提醒我一定要定時檢查馬桶是否移位。

   第二個故事,上海的老家,四樓的弄堂房子,建於1947年。我家在3樓,4樓的鄰居很長時間不住了,隻是在黃梅天來開窗透氣。突然一天,天花板上漏水,非常嚴重。請人在天花板上開洞檢查,一條很粗的馬桶下水道水平管底部有個大洞。原因是這水平管二頭有接口支撐,中間由於重力下垂,積水在此,又是鑄鐵管,幾年下來,腐蝕管壁造成漏洞,原來不用還好,沒有水。那天鄰居一時內急,用了馬桶,悲劇了。教訓:各種水具,最好經常用一下,比如地下室的馬桶,洗臉盆等。管子裏的積水才不會鏽蝕管子,流水不腐。

   下麵是我昨晚的帖子,也重發一次,讓故事完整些。

    好多年前,修理抽水馬桶的漏水,沒有水箱,用手柄按一下就抽水的馬桶。cutoff的閥門,是壞的,我也不懂,轉幾圈就以為關掉水源了,結果扭開閥門蓋,水就像黃石公園的噴泉一樣湧出。我住六樓,馬上讓家人叫大樓管理員關總水閥,就幾分鍾,消防車也來了。結果是樓下的5樓損失慘重,4樓就是牆有點水跡。

    後來類似的洗臉盆水溢出,甚至浴缸放水溢出都發生過,還好都是自己的樓上樓下。

    所以,漏水許多是疏忽大意,但房客不會承認,特別是“瀑布”般漏水,如果找不到管子損壞,極有可能是人為因素。還有就是買大樓房子,買最高層的,利大於弊。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

再往上追究,多是建築商的責任。管道接口處對不直,有角度,脫落。還有管道硬掰著,有張力,時間一久就斷裂。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:47:09

我經曆過馬桶的bowl 裂縫,馬桶圈seal 老化,還有就是樓上浴缸周圍的瓷磚滲水。 -大王叫我來巡山00- 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:50:32

今年修複馬桶漏水也是wax ring 破裂 -等明天- 給 等明天 發送悄悄話 等明天 的個人群組 (399 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:06:11

事無絕對,我們家紐約的康鬥,去年樓下就在抱怨他家的天花板有漏水 -firefly2000- 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 firefly2000 的個人群組 (4854 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:11:38

故事多多,大家都有經驗了,謝謝分享。 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:21:23

你這情況應可以要回那400塊 -小韭菜- 給 小韭菜 發送悄悄話 小韭菜 的個人群組 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:22:33

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