投資股市還是房子？

投資股市還是房子？

牛經滄海

12/19/2016

投資股市還是房子？看到很多討論，有時還很激烈。參照1970年以來SP500與美國房市價格比較，不難看到以下幾點供參考：

• 投資股市也好，房子也罷，都是好的。投資可以積沙成塔，積跬步行萬裏。
• 入場，出場時間至關要緊。任何人進在局部頂峰，無論房市股市，都難免套牢十年二十年。自問您那時還能不能熬得住？您熬得住，家人還能不能熬得住？人生沒有幾個十年二十年滴！
• 房子因為流動性弱，很多人不得已熬過波穀，到達下一個險峰；股市流動性好，容易倒在黎明前的黑暗。所以要走不可猶豫，要走最好要快。優柔寡斷的人不宜投資股市。
• 房子地域性很強。您在哪兒往往是房子以外因素決定的。我96年去聖荷西麵試。要是知道那旮瘩後來房市那麽火，當初就衝房子升值也該衝過去。再如過去15年NYC升值兩倍以上，而芝加哥基本微漲。在房市的投資成功，有多少是地域因素？而其中也有多少屬於偶然呢？同樣道理，選對股票並能長期持有十分關鍵。正因為股市波動大，流動性高，很多選對的股票未能長期持有。反而選錯的股票賣得太遲。千萬不能以回望的觀感預判未來。
• 自住房因為其使用價值，稅賦政策傾斜，應該優先考慮。

投資要綜合考慮眾多因素，時機，地域，個股，稅務，需求，以至性格，切忌以管窺豹，各執一端，以一時一例之成敗，無限推論，放之四海。祝您投資成功！

 

所有跟帖： 

• 中肯。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:30:54

• 看曆史平均是沒什麽用的，這個東西都是靠蒙（命） -smlandlord- ♂ (343 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:31:00

• 小部分人靠股票發大財的應該是知道公司內部交易信息的高管，大部分小散是在股市裏被美聯儲隔了韭菜的 -sqqqisbad- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:58:21

• 老大到底是老大，切中要害，一語中的 -polebear- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 15:40:25

• 我剛在你底下的貼回了。一看你是擁有10年以上的房 -island09- ♀ (32 bytes) () 07/30/2022 postreply 10:54:35

• 投資房產不同的種類 -上海大男人- ♂ (1152 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:22:36

• 精辟 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:24:00

• 絕對因人而異，我投股市曾輸掉很多錢，投房子賺錢，所以自然而然喜歡投資房子。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:35:00

• 房子要看location. -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:35:24

• 2019年以後股市被政治因素操控得太厲害和經濟基本麵經常脫鉤，完全靠賭博碰運氣自己做不了主全看沒臉畜的臉色行事 -sqqqisbad- ♂ (77 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:54:26

• 太平盛世隻要國運在，大道至簡，時間換空間，普通人執行糊塗的三不主義不動搖不懈怠不折騰長投就可以了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 11:56:28

• 中肯的好文，總結到位。投資房子容易歪打正著，投資股市需要知識，性格，運氣多種因素 -tw1234- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:34:21

• 個股是賭博。大盤其實和地產都一樣，是資產，risk都很低，久了都賺，房產有稅務和杠杆優勢，大盤省心 -andy99- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 12:45:09

• 股市不適合大多數人，追漲殺跌，風險厭惡，被割韭菜。房市至少還適合勤快人，隻要能操心，不用聰明，絕大多數情況都不會虧。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 13:16:59

• 講得好~ -淺潛- ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 16:58:07

• 股市和房市最大的不同在於，一般人不敢靠股市收入把工作辭掉，一般人投資房市可作為自己的全職工作 -learner4ever- ♂ (92 bytes) () 07/30/2022 postreply 18:44:46

• 房子看Location，股市看Knowledge，兩者皆可發財 -未知- ♂ (242 bytes) () 07/30/2022 postreply 19:16:18

• 兩者都投，且著眼長期 -Lurending- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 23:40:03

• 房子找地段好的，股市投資省心方式是交給養老金基金 -Lurending- ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 postreply 23:43:43

• 到了接近退休年紀，股市絕對不是一個選項，不能把老本都賠光了 -異鄉人- ♂ (152 bytes) () 07/31/2022 postreply 17:23:22